县政府关于撤销灌房权证

灌南字第G00107735号房屋所有权登记的

决       定

当事人惠康训，男，1948年1月16日生，汉族，农民，住灌南县新安镇镇中村四组51号，居民身份证号码320822********211X。

当事人王秀英，女，1945年2月13日生，汉族，农民，住灌南县新安镇镇中村四组51号，居民身份证号码320822********2148。

当事人惠志刚，男，1970年12月18日生，汉族，教师，住灌南县新安镇锦绣名城22-503，居民身份证号码320822********2154。

当事人周艳，女，1969年11月27日生，汉族，住灌南县新安镇锦绣名城22-503，居民身份证号码320822********0022。

2015年5月16日，惠康训和王秀英向本机关提出申请，要求撤销惠志刚和周艳取得的灌房权证灌南字第G00107735号房屋所有权登记。

惠康训称：其与王秀英系夫妻。1987年,其办理了宅基地证和灌南县村镇建设许可证，并于1989年春在镇中村(鹏程西路南侧)建成三间二层楼房和厨房、卫生间等房屋，计206平方米。2006年，惠志刚、周艳在末告知其和王秀英的情况下，向灌南县房产处申请，将上述房屋办理至惠志刚和周艳两人名下。惠志刚和周艳系夫妻。惠康训和王秀英认为，惠志刚和周艳的行为严重侵犯了其合法权益,为维护自己的合法权益，请求撤销惠志刚和周艳灌房权证灌南字第G00107735号房屋所有权登记。

经查，惠康训与惠志刚是父子关系。1989年春，惠康训在镇中村(鹏程西路南侧)建成三间二层楼房和厨房卫生间等房屋，共计206平方米。2006年，惠志刚以自己为申请人，申请将惠康训和王秀英夫妇所建房屋登记在自己和妻子周艳名下。惠志刚向灌南县房产处提交了灌南县公(私)房屋所有权登记申请书、宅基地证，以及1990年灌南县硕湖乡村镇建设管理所颁发给惠志刚的《村镇建设工程施工许可证》。原灌南县房地产管理局于2006年11月23日向惠志刚颁发了以惠志刚为所有权人、周艳为共有人的灌房权证灌南字第G00107735号房屋所有权证。在惠康训、王秀英向本机关申请撤销灌房权证灌南字第G00107735号房屋所有权登记后，本机关对惠志刚、周艳作了调查。惠志刚和周艳陈述，所提交的宅基地证、《村镇建设工程施工许可证》系虚假材料。房屋登记申请书所载“取得原因：自建”、“取得时间：2006年”也与事实不符。

本机关认为：权利人在申请房屋登记时，应如实陈述房屋权属情况。灌房权证灌南字第G00107735号房屋所有权登记发生于2006年11月，应适用《城市房屋权属登记管理办法》的规定。《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条第一款规定：有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：（一）申报不实的；（二）涂改房屋权属证书的；（三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；（四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。第三十六条规定：以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以1千元以下罚款。经研究，根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条第一款第（一）项、第三十六条第一款的规定，本机关决定：

撤销灌房权证灌南字第G00107735号房屋所有权登记，注销灌房权证灌南字第G00107735号《房屋所有权证》。惠志刚在接到本决定书之日起10日内，将灌房权证灌南字第G00107735号《房屋所有权证》送交灌南县房产处，逾期将公告作废。

如对本决定不服，可在接到本决定之日起60日内依法向连云港市人民政府申请行政复议；也可在收到本决定之日起6个月内依法向人民法院提起行政诉讼。

                                      灌南县人民政府